105 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Boulevard de l'Embouchure, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°104 mais inférieur de 10.88 % à celui du n°103.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante tertiaire.
6 niveaux - 7 locaux - 21 parkings - 1075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 801AD, - Parcelle n°0438 - Feuille 801AD, - Parcelle n°0437 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suisse à 96 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1096 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 435 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1153 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Boulevard de l'Embouchure
Aucune vente n'a été recensée au 105 Boulevard de l'Embouchure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Boulevard de l'Embouchure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Boulevard de l'Embouchure, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard de l'Embouchure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard de l'Embouchure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Boulevard de l'Embouchure dans son marché local
Prix du 105 Boulevard de l'Embouchure par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Embouchure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 105 Boulevard de l'Embouchure se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Boulevard de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Boulevard de l'Embouchure se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Boulevard de l'Embouchure à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 105 Boulevard de l'Embouchure est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
