67 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Boulevard de l'Embouchure, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 23.55 % à celui du n°61 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 61 logements - 451 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Haedens à 243 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 447 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 756 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 947 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 538 mètres
Ventes au 67 Boulevard de l'Embouchure
Les 10 ventes au 67 Boulevard de l'Embouchure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Boulevard de l'Embouchure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Boulevard de l'Embouchure, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Boulevard de l'Embouchure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Boulevard de l'Embouchure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Boulevard de l'Embouchure dans son marché local
Prix du 67 Boulevard de l'Embouchure par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Embouchure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 67 Boulevard de l'Embouchure se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Boulevard de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Boulevard de l'Embouchure se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Boulevard de l'Embouchure à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 67 Boulevard de l'Embouchure est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
