2 Boulevard de la Marne, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 612 €

de 2 806 € à 4 448 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard de la Marne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Boulevard de la Marne, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 811AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bassin de radoub à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 91 mètres
- Saint-Agne à 1167 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 517 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 500 mètres
- Collège Anatole France à 213 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1099 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 662 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 266 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Marne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard de la Marne dans son marché local

Prix du 2 Boulevard de la Marne par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 2 Boulevard de la Marne se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard de la Marne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Marne se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 14.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred de Vigny, 31100 Toulouse(3,673 €)

Rue Edouard Baudrimont, 31100 Toulouse(3,436 €)

Avenue Crampel, 31100 Toulouse(3,963 €)

Boulevard Monplaisir, 31100 Toulouse(3,614 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.