30 Boulevard Delacourtie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Delacourtie, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 32.33 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Delacourtie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 175 mètres
- - Saint-Agne à 434 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 110 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 260 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 446 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 110 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 259 mètres
Ventes au 30 Boulevard Delacourtie
Les 9 ventes au 30 Boulevard Delacourtie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Delacourtie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Delacourtie, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Delacourtie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Delacourtie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Delacourtie dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Delacourtie par rapport à la voie
Sur Boulevard Delacourtie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 30 Boulevard Delacourtie se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Delacourtie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Delacourtie se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Delacourtie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Delacourtie est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
