118 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Boulevard Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°116 bis mais supérieur de 2.27 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 38 locaux - 244 parkings - 1412 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 828ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déodat De Séverac à 108 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 424 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 471 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 608 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 274 mètres
Ventes au 118 Boulevard Déodat de Séverac
Les 2 ventes au 118 Boulevard Déodat de Séverac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Boulevard Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Boulevard Déodat de Séverac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Boulevard Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 118 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Boulevard Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 118 Boulevard Déodat de Séverac se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Boulevard Déodat de Séverac se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Boulevard Déodat de Séverac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 118 Boulevard Déodat de Séverac est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
