123 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Boulevard Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°125 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 15 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déodat De Séverac à 97 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 452 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 473 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 655 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 231 mètres
Ventes au 123 Boulevard Déodat de Séverac
Les 3 ventes au 123 Boulevard Déodat de Séverac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Boulevard Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Boulevard Déodat de Séverac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Boulevard Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 123 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Boulevard Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 123 Boulevard Déodat de Séverac se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Boulevard Déodat de Séverac se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Boulevard Déodat de Séverac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 123 Boulevard Déodat de Séverac est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
