145 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Boulevard Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°143 et de n°147.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déodat De Séverac à 232 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 322 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 484 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 568 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Boulevard Déodat de Séverac
Aucune vente n'a été recensée au 145 Boulevard Déodat de Séverac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Boulevard Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Boulevard Déodat de Séverac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Boulevard Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Boulevard Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Boulevard Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 145 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Boulevard Déodat de Séverac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 145 Boulevard Déodat de Séverac se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 145 Boulevard Déodat de Séverac se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 143.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Boulevard Déodat de Séverac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 145 Boulevard Déodat de Séverac est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
