20 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard des Minimes, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°19 et du 6.8 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raisin à 121 mètres
- - Toulouse Matabiau à 729 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1118 mètres
- - Collège Les Chalets à 672 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard des Minimes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard des Minimes dans son marché local
Prix du 20 Boulevard des Minimes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 20 Boulevard des Minimes se situe 39.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard des Minimes se situe 56.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 122.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard des Minimes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard des Minimes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
