23 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 089 €

de 3 980 € à 5 486 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 33.5 % à celui du n°25 et de 6.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
11 niveaux - 189 logements - 190 parkings - 2106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0494 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 des quartiers Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets à 398 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raisin à 72 mètres
- Toulouse Matabiau à 791 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1056 mètres
- Collège Les Chalets à 604 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1014 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 782 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 543 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée Conception à 336 mètres

Ventes au 23 Boulevard des Minimes

Les 0 ventes au 23 Boulevard des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard des Minimes dans son marché local

Prix du 23 Boulevard des Minimes par rapport à la voie

Sur Boulevard des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 23 Boulevard des Minimes se situe 37.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Minimes se situe 44.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Concorde, 31100 Toulouse(5,124 €)

Rue Vauban, 31100 Toulouse(4,479 €)

Rue Noriac, 31100 Toulouse(3,290 €)

Rue du Maroc, 31100 Toulouse(2,735 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.