3 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Minimes, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 16.49 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 17 locaux.
À propos du 3 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 114 logements - 17 locaux - 75 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 804AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 72 mètres
- - Toulouse Matabiau à 441 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 994 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 751 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Minimes dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Minimes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 3 Boulevard des Minimes se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Minimes se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
