6 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard des Minimes, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 16.27 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 23 parkings - 377 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 804AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Minimes à 66 mètres
- - Toulouse Matabiau à 513 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1056 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 789 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 313 mètres
Ventes au 6 Boulevard des Minimes
Les 10 ventes au 6 Boulevard des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard des Minimes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard des Minimes dans son marché local
Prix du 6 Boulevard des Minimes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 6 Boulevard des Minimes se situe 29.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard des Minimes se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard des Minimes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard des Minimes est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
