8 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 375 €

de 2 774 € à 4 062 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 26 parkings - 781 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 804AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 des quartiers Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd Des Minimes à 28 mètres
- Toulouse Matabiau à 551 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1089 mètres
- Collège privé Saint-Louis à 810 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1024 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 847 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 431 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 330 mètres

Ventes au 8 Boulevard des Minimes

Les 0 ventes au 8 Boulevard des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard des Minimes dans son marché local

Prix du 8 Boulevard des Minimes par rapport à la voie

Sur Boulevard des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 8 Boulevard des Minimes se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Minimes se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Concorde, 31100 Toulouse(5,124 €)

Rue Vauban, 31100 Toulouse(4,479 €)

Rue Noriac, 31100 Toulouse(3,290 €)

Rue du Maroc, 31100 Toulouse(2,735 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.