2 Boulevard des Platanes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Platanes, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Platanes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 518 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0032 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0037 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 95 mètres
- - Saint-Agne à 1070 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 804 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 396 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1236 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Platanes, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Platanes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Platanes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 2 Boulevard des Platanes se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Platanes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Platanes se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Platanes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Platanes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
