28 bis Boulevard des Platanes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Boulevard des Platanes, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Boulevard des Platanes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 127 mètres
- - Saint-Agne à 1193 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 885 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 300 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 478 mètres
Ventes au 28 bis Boulevard des Platanes
Une vente a été recensée au 28 bis Boulevard des Platanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Boulevard des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Boulevard des Platanes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Boulevard des Platanes dans son marché local
Prix du 28 bis Boulevard des Platanes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 28 bis Boulevard des Platanes se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Boulevard des Platanes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Boulevard des Platanes se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Boulevard des Platanes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 bis Boulevard des Platanes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
