26 Boulevard du Maréchal Juin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 4 403 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du Maréchal Juin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 682 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0656 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0647 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0649 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0651 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0658 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Ramier à 133 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 941 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 597 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Maréchal Juin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 26 Boulevard du Maréchal Juin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Maréchal Juin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du Maréchal Juin se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du Maréchal Juin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du Maréchal Juin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
