12 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 930 €

de 3 090 € à 4 472 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 6 locaux.

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À propos du 12 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 6 locaux - 923 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manufacture des Tabacs à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 66 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 533 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 256 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 894 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 230 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 249 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 926 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 100 mètres

Ventes au 12 Boulevard Maréchal Leclerc

Une vente a été recensée au 12 Boulevard Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 août 2024

270 000 €(3 890 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69.41 m²

12 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 12 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 12 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 24.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roode, 31100 Toulouse(4,569 €)

Rue Bergeaud, 31100 Toulouse(4,288 €)

Impasse Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,448 €)

Rue Lancefoc, 31100 Toulouse(4,742 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.