6 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 715 €

de 3 083 € à 3 961 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 731 €

de 3 505 € à 5 544 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manufacture des Tabacs à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 34 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 568 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 270 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 890 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 264 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 908 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 91 mètres

Ventes au 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc

Les 0 ventes au 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 17.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roode, 31100 Toulouse(4,569 €)

Rue Bergeaud, 31100 Toulouse(4,288 €)

Impasse Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,448 €)

Rue Lancefoc, 31100 Toulouse(4,742 €)

Biens en vente à proximité du 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.