6 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 34 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 270 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 890 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 908 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Maréchal Leclerc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
