4 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Manufacture des Tabacs à 172 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 23 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 281 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 877 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 184 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 888 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 93 mètres
Ventes au 4 Boulevard Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 4 Boulevard Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 4 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 16.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Boulevard Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Boulevard Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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