21 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Matabiau, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°20 mais supérieur de 12.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.
À propos du 21 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 4 parkings - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raisin à 65 mètres
- - Toulouse Matabiau à 729 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1051 mètres
- - Collège Les Chalets à 615 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Matabiau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Matabiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Matabiau dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Matabiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 21 Boulevard Matabiau se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Matabiau se situe 36.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
