1 Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Richard Wagner, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°5 et du 10.15 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourrassol.
- 97 parkings - 1671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 828AB, - Parcelle n°0391 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 356 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1175 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 771 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 843 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 728 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 670 mètres
Ventes au 1 Boulevard Richard Wagner
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Richard Wagner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Richard Wagner, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Richard Wagner dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Boulevard Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 1 Boulevard Richard Wagner se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Richard Wagner par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Richard Wagner se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Richard Wagner à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Richard Wagner est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
