7 Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Richard Wagner, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°9 et du 1.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 564 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 296 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1175 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 815 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 849 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 686 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 799 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 640 mètres
Ventes au 7 Boulevard Richard Wagner
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Richard Wagner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Richard Wagner, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Richard Wagner dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Boulevard Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 7 Boulevard Richard Wagner se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Richard Wagner par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Richard Wagner se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Richard Wagner à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Richard Wagner est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
