53 Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard Richard Wagner, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°47 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°69.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 846AK, - Parcelle n°0423 - Feuille 846AK, - Parcelle n°0427 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décamps à 94 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 1210 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 824 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1187 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 624 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Boulevard Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 53 Boulevard Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard Richard Wagner, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard Richard Wagner dans son marché local
Prix du 53 Boulevard Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Boulevard Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 53 Boulevard Richard Wagner se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard Richard Wagner par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard Richard Wagner se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard Richard Wagner à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard Richard Wagner est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
