69 Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard Richard Wagner, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°53 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1275 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capoul à 140 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1236 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 749 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Boulevard Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 69 Boulevard Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard Richard Wagner
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 69 Boulevard Richard Wagner. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard Richard Wagner dans son marché local
Prix du 69 Boulevard Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Boulevard Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 69 Boulevard Richard Wagner se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard Richard Wagner par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard Richard Wagner se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard Richard Wagner à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard Richard Wagner est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
