58 Chemin Carrosse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Chemin Carrosse, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°60 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Chemin Carrosse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 45 parkings - 1011 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0455 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piste Des Géants à 39 mètres
- - Montaudran à 211 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 345 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 819 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1199 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 249 mètres
Ventes au 58 Chemin Carrosse
Les 12 ventes au 58 Chemin Carrosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Chemin Carrosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Chemin Carrosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Chemin Carrosse dans son marché local
Prix du 58 Chemin Carrosse par rapport à la voie
Sur Chemin Carrosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 58 Chemin Carrosse se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Chemin Carrosse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Chemin Carrosse se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Chemin Carrosse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 58 Chemin Carrosse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
