76 Chemin Carrosse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Chemin Carrosse, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°74 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Chemin Carrosse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 1455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8370ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréguet à 64 mètres
- - Montaudran à 355 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 142 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 669 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Chemin Carrosse
Aucune vente n'a été recensée au 76 Chemin Carrosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Chemin Carrosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Chemin Carrosse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Chemin Carrosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Chemin Carrosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Chemin Carrosse dans son marché local
Prix du 76 Chemin Carrosse par rapport à la voie
Sur Chemin Carrosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 76 Chemin Carrosse se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Chemin Carrosse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Chemin Carrosse se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Chemin Carrosse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 76 Chemin Carrosse est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
