8 Chemin Carrosse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Carrosse, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Carrosse, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudran Gare à 118 mètres
- - Montaudran à 60 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 471 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 848 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Carrosse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Carrosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Carrosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Carrosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Carrosse dans son marché local
Prix du 8 Chemin Carrosse par rapport à la voie
Sur Chemin Carrosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 8 Chemin Carrosse se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Carrosse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Carrosse se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Carrosse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Carrosse est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
