32 Chemin de Fages, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Fages, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de Fages, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 87 parkings - 1166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fages à 44 mètres
- - Saint-Agne à 1128 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 855 mètres
- - Collège Anatole France à 181 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1475 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 92 mètres
Ventes au 32 Chemin de Fages
Les 2 ventes au 32 Chemin de Fages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Fages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Fages, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Fages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Fages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Fages dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Fages par rapport à la voie
Sur Chemin de Fages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 32 Chemin de Fages se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Fages par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de Fages se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de Fages à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de Fages est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
