35 Chemin de Fages, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Fages, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de Fages, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fages à 67 mètres
- - Saint-Agne à 1099 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 838 mètres
- - Collège Anatole France à 184 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1455 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de Fages
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de Fages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Fages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de Fages, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Fages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Fages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Fages dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Fages par rapport à la voie
Sur Chemin de Fages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 35 Chemin de Fages se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Fages par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de Fages se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de Fages à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de Fages est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
