4 Chemin de la Flambère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Flambère, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°7 et du 7.06 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Flambère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 2520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 846ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancely à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 187 mètres
Ventes au 4 Chemin de la Flambère
Les 26 ventes au 4 Chemin de la Flambère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Flambère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Flambère, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Flambère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Flambère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Flambère dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Flambère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Flambère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 4 Chemin de la Flambère se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Flambère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Flambère se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Flambère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Flambère est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
