22 Chemin de la Fronde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Fronde, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 et du 0.41 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Fronde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ramelet Moundi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 61 logements - 5964 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 843AV, - Parcelle n°0280 - Feuille 843AV, - Parcelle n°0258 - Feuille 843AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronde à 139 mètres
- - Le Toec à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 923 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 640 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 892 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 567 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Fronde
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Fronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Fronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Fronde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Fronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Fronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Fronde dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Fronde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 22 Chemin de la Fronde se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Fronde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Fronde se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Fronde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Fronde est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
