38 Chemin de la Pelude, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de la Pelude, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de la Pelude, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 838AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pélude à 198 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 693 mètres
- - Collège privé La Prairie à 533 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 135 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 626 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de la Pelude
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de la Pelude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de la Pelude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de la Pelude, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Pelude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Pelude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de la Pelude dans son marché local
Prix du 38 Chemin de la Pelude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pelude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 38 Chemin de la Pelude se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de la Pelude par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de la Pelude se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de la Pelude à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de la Pelude est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
