14 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de la Terrasse, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 72.36 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 37 parkings - 1485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 836AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdenier à 70 mètres
- - Montaudran à 1070 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 355 mètres
Ventes au 14 Chemin de la Terrasse
Une vente a été recensée au 14 Chemin de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin de la Terrasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de la Terrasse dans son marché local
Prix du 14 Chemin de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 14 Chemin de la Terrasse se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de la Terrasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de la Terrasse se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de la Terrasse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de la Terrasse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
