7 bis Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 75 parkings - 1409 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0246 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0238 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdenier à 89 mètres
- - Montaudran à 971 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de la Terrasse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de la Terrasse dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 7 bis Chemin de la Terrasse se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de la Terrasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin de la Terrasse se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de la Terrasse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de la Terrasse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
