9 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 19.6 % à celui du n°8 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 30 parkings - 712 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0238 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdenier à 58 mètres
- - Montaudran à 996 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 250 mètres
Ventes au 9 Chemin de la Terrasse
Les 5 ventes au 9 Chemin de la Terrasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Terrasse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Terrasse dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 9 Chemin de la Terrasse se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Terrasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Terrasse se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Terrasse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Terrasse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
