9 Chemin de Liffard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Liffard, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°23 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Liffard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 841AV, - Parcelle n°0105 - Feuille 841AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Simon à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1207 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 14 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Liffard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Liffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Liffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Liffard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Liffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Liffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Liffard dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Liffard par rapport à la voie
Sur Chemin de Liffard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 9 Chemin de Liffard se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Liffard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Liffard se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 59.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Liffard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Liffard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
