24 Chemin de Mazaygues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de Mazaygues, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°35 et du 21.57 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de Mazaygues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1346 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin de Mazaygues
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin de Mazaygues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin de Mazaygues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin de Mazaygues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de Mazaygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de Mazaygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de Mazaygues dans son marché local
Prix du 24 Chemin de Mazaygues par rapport à la voie
Sur Chemin de Mazaygues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 24 Chemin de Mazaygues se situe 32.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de Mazaygues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin de Mazaygues se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de Mazaygues à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de Mazaygues est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
