6 Chemin de Mazaygues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Mazaygues, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°8 et du 1.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Mazaygues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 101 parkings - 2187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazaygues à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Dupouy à 398 mètres
Ventes au 6 Chemin de Mazaygues
Les 3 ventes au 6 Chemin de Mazaygues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Mazaygues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Mazaygues, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Mazaygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Mazaygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Mazaygues dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Mazaygues par rapport à la voie
Sur Chemin de Mazaygues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 6 Chemin de Mazaygues se situe 30.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Mazaygues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Mazaygues se situe 43.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Mazaygues à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Mazaygues est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
