8 Chemin de Mazaygues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Mazaygues, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Mazaygues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 101 parkings - 2187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazaygues à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Dupouy à 413 mètres
Ventes au 8 Chemin de Mazaygues
Une vente a été recensée au 8 Chemin de Mazaygues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Mazaygues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Mazaygues, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Mazaygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Mazaygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Mazaygues dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Mazaygues par rapport à la voie
Sur Chemin de Mazaygues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 8 Chemin de Mazaygues se situe 29.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Mazaygues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Mazaygues se situe 42.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Mazaygues à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Mazaygues est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
