1 Chemin de Monlong, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Monlong, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Monlong, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 371 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 841ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alcatel à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 385 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 787 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 408 mètres
Ventes au 1 Chemin de Monlong
Les 3 ventes au 1 Chemin de Monlong donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Monlong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Monlong, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Monlong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Monlong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Monlong dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Monlong par rapport à la voie
Sur Chemin de Monlong, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 1 Chemin de Monlong se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Monlong par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Monlong se situe 36.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Monlong à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Monlong est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
