8 Chemin de Monlong, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Monlong, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Monlong, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 841ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alcatel à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 498 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 706 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Monlong
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Monlong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Monlong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Monlong, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Monlong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Monlong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Monlong dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Monlong par rapport à la voie
Sur Chemin de Monlong, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 8 Chemin de Monlong se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Monlong par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Monlong se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Monlong à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Monlong est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
