11 Chemin de Monlong, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Monlong, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Monlong, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 34 parkings - 879 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 841ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alcatel à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 551 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 657 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 573 mètres
Ventes au 11 Chemin de Monlong
Les 2 ventes au 11 Chemin de Monlong donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Monlong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Monlong, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Monlong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Monlong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Monlong dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Monlong par rapport à la voie
Sur Chemin de Monlong, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 11 Chemin de Monlong se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Monlong par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Monlong se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Monlong à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Monlong est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
