18 Chemin de Monlong, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Monlong, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Monlong, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 841ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alcatel à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 594 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 639 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de Monlong
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de Monlong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Monlong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Monlong, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Monlong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Monlong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Monlong dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Monlong par rapport à la voie
Sur Chemin de Monlong, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 18 Chemin de Monlong se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Monlong par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Monlong se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Monlong à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Monlong est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
