71 Chemin de Moulis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin de Moulis, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°76 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin de Moulis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lalande Nord.
1 niveau - 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 830ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvy à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Chemin de Moulis
Aucune vente n'a été recensée au 71 Chemin de Moulis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin de Moulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin de Moulis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de Moulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de Moulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin de Moulis dans son marché local
Prix du 71 Chemin de Moulis par rapport à la voie
Sur Chemin de Moulis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 71 Chemin de Moulis se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin de Moulis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin de Moulis se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin de Moulis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin de Moulis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
