76 Chemin de Moulis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Chemin de Moulis, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°71 et de n°82.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Chemin de Moulis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 68 logements - 91 parkings - 3361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0705 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0727 - Feuille 830ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvy à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 323 mètres
Ventes au 76 Chemin de Moulis
Les 18 ventes au 76 Chemin de Moulis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Chemin de Moulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Chemin de Moulis, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Chemin de Moulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Chemin de Moulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Chemin de Moulis dans son marché local
Prix du 76 Chemin de Moulis par rapport à la voie
Sur Chemin de Moulis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 76 Chemin de Moulis se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Chemin de Moulis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Chemin de Moulis se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Chemin de Moulis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 76 Chemin de Moulis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
