163 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Chemin de Nicol, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°161 et de n°165.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 163 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Rémy à 38 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 341 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Chemin de Nicol
Aucune vente n'a été recensée au 163 Chemin de Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Chemin de Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Chemin de Nicol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Chemin de Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Chemin de Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Chemin de Nicol dans son marché local
Prix du 163 Chemin de Nicol par rapport à la voie
Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 163 Chemin de Nicol se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Chemin de Nicol se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
