52 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin de Nicol, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°54 et du 0.07 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 52 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 833AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 172 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1350 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 1025 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Chemin de Nicol
Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin de Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin de Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin de Nicol, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin de Nicol dans son marché local
Prix du 52 Chemin de Nicol par rapport à la voie
Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 52 Chemin de Nicol se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Chemin de Nicol se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 86.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
