61 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin de Nicol, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°84 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 61 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Cité Amouroux.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 833AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 144 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1087 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 471 mètres
Ventes au 61 Chemin de Nicol
Les 6 ventes au 61 Chemin de Nicol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin de Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin de Nicol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin de Nicol dans son marché local
Prix du 61 Chemin de Nicol par rapport à la voie
Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 61 Chemin de Nicol se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Chemin de Nicol se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulouse et % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
