82 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin de Nicol, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 82 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 833AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 130 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1100 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 474 mètres
Ventes au 82 Chemin de Nicol
Une vente a été recensée au 82 Chemin de Nicol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin de Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Chemin de Nicol, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin de Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin de Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin de Nicol dans son marché local
Prix du 82 Chemin de Nicol par rapport à la voie
Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 82 Chemin de Nicol se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Chemin de Nicol se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 56.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
