12 Chemin des Courses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Courses, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², identique à celui du n°10 et du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Courses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 844ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Hippodrome à 112 mètres
- - Le Toec à 515 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 549 mètres
- - Collège George Sand à 566 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Courses
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Courses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Courses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Courses dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Courses par rapport à la voie
Sur Chemin des Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 12 Chemin des Courses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Courses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Courses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Courses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Courses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
