15 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°10 et du 20.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 11 parkings - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 838AI, - Parcelle n°0105 - Feuille 838AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Dentaire à 26 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun d'information et d'orientation à 461 mètres
- - Collège privé La Prairie à 1005 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 1115 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 1005 mètres
Ventes au 15 Chemin des Maraîchers
Les 8 ventes au 15 Chemin des Maraîchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin des Maraîchers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin des Maraîchers dans son marché local
Prix du 15 Chemin des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Chemin des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 15 Chemin des Maraîchers se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin des Maraîchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin des Maraîchers se situe 29.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin des Maraîchers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin des Maraîchers est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
